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クローズアップ!売却について
多摩地区不動産検索タマックス物件売却>売却時基礎知識

一般的な仲介の流れ

STEP1 ご相談

ご売却に至ったご事情やご要望をお伺いした後、売却についての流れなどを決定します。

STEP2 価格査定

売却希望の物件を、市場動向や周辺の取引事例など、あらゆる角度から調査し、査定価格を割り出します。査定は無料で行われているのが一般的です。

媒介契約

ご売却がお決まりになりますと、続いて媒介契約の手続きが行われます。媒介契約期間は原則で3ヶ月となります。
延長することも取りやめることも可能です。他に、媒介契約には3種類のスタイルがあり、詳しくは下記の文章をご参照ください。

STEP4 売却活動

不動産会社会員約6万社の不動産流通機構レインズへの登録が行われ、折り込みチラシや、インターネット、雑誌への掲載等、様々な広告活動が行われます。

STEP5 契約条件の調整

購入希望者が見つかりましたら、代金の支払方法、引渡し日など、詳しい契約条件の調整が行われ、売買契約書を取り交わし、購入者様より手付金をいただきます。

物件の引渡し準備

残金の受領日までに引越しを済ませておきます。また、仮入金のご返済、抵当権の抹消手続きなどを行います。

STEP7 残代金の受領、物件のお引渡し

残代金を受け取り、固定資産税当を精算をして、登記の申請をします。最後に、買主様に鍵をお渡しし、所有権の移動を行えば、お引渡しは無事完了です。

ご売却の契約時に用意する主なもの。


権利証・御実印・印鑑証明書・印紙代
(売買金額により異なります)
・固定資産税納付書・管理規約書、建築確認通知書など・
運転免許証など本人と確認できるもの

お引渡し当日は担当が立会い、
最後まで責任を持ってお手伝いいたします。
ご売却後も、確定申告などお気軽にご相談ください。

→不動産用語集で用語を確認しましょう!




タマックスについて

多摩地区不動産ポータルサイト「タマックス」は多摩地区の不動産情報総合サイトです。

不動産を買いたい方は勿論、売りたい不動産会社様も無料で利用できる為、多くの不動産会社様に参加していただき物件情報を供給していただいております。

また、地域ならではの情報や私どもタマックス運営部が足を使って集めた情報とコンテンツの数々は他のサイトには無いユニークな運営形態で大変ご好評いただいております。

2005年末の本格稼動から、おかげさまをもちまして多くの不動産会社様に参加して頂き、多摩地域特化型不動産サイトとして急成長を遂げております。
今後も、さらなるユーザビリティ・アクセシビリティの向上を目指し、トレンド、ニーズに合わせて更なる進化を目指していきますので、タマックスにご期待下さい。

タマックス加盟店のご案内

安心の不動産取引はタマックスに加盟する不動産会社に是非ご用命下さい。

タマックスに加盟する不動産会社は多摩地区の物件情報を供給する有力企業で安心して取引を任せる事が出来ます。


プレミアム企業とは?

タマックスをより積極的に活用する為のサービスを利用されている企業様です。

これらの企業様はタマックスだけでなくあらゆる販売形態を積極的に採用している企業様なので、不動産物件情報が豊富で取引数も多く優れたノウハウを持っているのが特徴です。

きっとお客様のご要望にも親身になって対応してくれますので是非ご相談してみてはいかがでしょうか。



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