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多摩地区不動産検索タマックス物件売却>売却のコツ

一般的な売却の種類


売却の方歩には2種類あり、「仲介」「売却」があります。
ここではその2つの方法の説明と、対比をしてみます!
自分にあった売却方法を選ぶ事からスタートしてみましょう!


仲介と買取、それぞれの特徴


「仲介」

一般的に「仲介」をする場合には、

(売却価格×3%+6万円)+消費税

という仲介手数料がかかります。
「買取」との一番の違いは、買主を探すことにあります。
すぐに買い手がつけば問題はないのですが、なかなか条件のあった人が見つからない場合もそう少なくはありません。
そのため、すぐに売ってしまいたい!という方には向きません。

時間に余裕があり、なるべく高く売りたい。

という方にお勧めです。

「買取」

こちらの場合は、いったん不動産屋が物件を買い取ったのち、また転売するという流れになっています。
そのため、「仲介」に比べると多少価格が安くなってしまいます。

こちらの場合は、

多少価格は下がっても、すぐに売ってしまいたい!

という方にお勧めです。



ここで、「仲介」での売却をお考えの場合、一つ疑問が生じます。

「査定金額」というものは実は不動産屋によって異なってくる
ものなのです。複数の業者に査定を依頼をした場合気になるのが、
結局はどこに依頼したらいいのか?
やはり一番高く査定してくれた業者に依頼すればいいのか?
というところです。
査定価格というのは、あくまでも不動産屋が
「これくらいで売ってみては?」
という提案価格に過ぎません。
つまり、必ずしもその金額で売れるとは限らないのです。
「仲介」を依頼する業者を選ぶポイントは、
「高い査定価格の業者」ではなく「信頼の出来る業者」。なのです。

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