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不動産取引には難しい専門用語がたくさん出てきます。不動産屋さんとの会話の中にはきっと初めて聞く言葉がたくさん出てくるはずです。すべて覚えて理解する必要はありませんが、よく聞く言葉や気になった言葉などは、その都度積極的に調べてみましょう。
不動産購入はおそらくあなたの人生で最も大きな買い物であり財産になります。大切な財産選びを確実に行う為にもここで不動産の知識を学んでみましょう。
【あ行】【か行】【さ行】【た行】【な行】【は行】【ま行】【や行】【ら行】【わ行】
納戸
なんど
室内にある部屋状の収納スペースのこと。不動産広告などで「納戸」と表示してある場合、建築基準法で定められた居室の基準に、採光や通風などの面で当てはまらないことから、納戸とする場合が多い。「サービスルーム」「スペアルーム」「多目的ルーム」「フリールーム」などと表示してある場合も納戸と同義だが、洋室としての内装を施している場合もある。
24時間換気システム
24じかんかんきしすてむ
気密性の高い住宅向けの、24時間自動的に行う換気システムのこと。各部屋にファン付きの給気口を設け、きれいな空気を取り込み、洗面室やトイレなどから排気する換気作業が常時行われる。
二世帯住宅
にせたいじゅうたく
親の世帯と、その子どもの世帯がひとつ屋根の下で暮らすために考慮された住宅のこと。玄関や浴室、キッチンなどを共有することもあるが、互いのプライバシーを守るため、玄関を別々に設けたり、それぞれがキッチンや浴室を持つこともある。マンションにも二世帯住宅を意識した住戸があり、玄関を別々にしているが互いの住戸を行き来できるドアが住戸内にあり、浴室を共有するなど工夫されている。
年金住宅融資
ねんきんじゅうたくゆうし
年金福祉事業団が厚生年金保険や国民年金の加入者を対象に行う住宅融資のこと。年金への加入期間が3年以上で、最近2年間、継続して加入していなくてはならない。融資額は加入期間によって異なり、10年以上だと多くなる。公庫併せ貸しを利用する場合は、公庫分の返済額をあわせた毎月返済額の5倍以上の月収があることが要件。申し込みは、次の3種類がある。事業主転貸:融資制度 申込窓口は勤務先。勤めている企業の厚生年金保険の加入者が利用できる。協会転貸:融資制度 申込窓口は各府県の年金住宅協会など。勤めている企業に事業主転貸融資制度のない厚生年金保険の加入者が利用できる。公庫併せ貸し:融資制度 申込窓口は住宅金融公庫。勤めている企業に事業主転貸融資制度のない厚生年金保険の加入者と、国民年金の加入者が利用できる。公庫融資と併せて借りることが前提で、申込者が多数の時は抽選となる。
延べ床面積
のべゆかめんせき
建築物の各階の床面積の合計のこと。容積率によって、建てることのできる延べ床面積の限度が決められる。
法面・法地
のりめん・のりち
実際に宅地として使用できない斜面部分のこと。自然の地形で斜面になったものと、傾斜地を造成する際に、土砂崩れを防ぐために造る場合がある。
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